Veel woningzoekers weten niet precies wat een aanhuurmakelaar kost — of wat ze daarvoor terugkrijgen. We leggen het transparant uit: tarieven, no cure no pay, en waarom het zichzelf terugverdient.
De vraag die we het vaakst krijgen: "Wat kost het om jullie in te schakelen?" Dat begrijpen we. Voordat je een samenwerking aangaat, wil je weten waar je aan toe bent. In dit artikel leggen we alles transparant uit.
Het standaardtarief: één maand kale huur
De gangbare marktstandaard in Amsterdam voor een aanhuurmakelaar is één maand kale huurprijs, exclusief 21% BTW. Wij hanteren een minimum van €1.750 exclusief BTW.
Voorbeeld: huur je een appartement voor €2.000 per maand, dan betaal je aan ons €2.000 + 21% BTW = €2.420 eenmalig.
No cure, no pay — wat betekent dat precies?
Wij werken uitsluitend op no cure, no pay basis. Dat betekent: je betaalt pas wanneer wij een geschikte woning voor je hebben gevonden én het huurcontract getekend is. Als we er niet in slagen, betaal je niets.
Dit is geen standaard in de markt — sommige makelaars rekenen al kosten bij inschrijving of voor elk bezichtigingsbezoek. Let hier goed op bij vergelijking.
Wat zit er wél in het tarief?
Voor dit tarief ontvang je een volledig ontzorgd traject:
- Persoonlijk adviesgesprek — we bespreken je wensen, budget en tijdlijn
- Actieve woningzoektocht — inclusief off-market aanbod
- Bezichtigingsbegeleiding — wij gaan mee en adviseren ter plekke
- Huurvoorstel en onderhandeling — we dingen namens jou het beste resultaat
- Huurcontractcontrole — we checken juridische valkuilen
- Sleuteloverdracht — aanwezig bij de inspectie
Is het de kosten waard?
Reken het zelf uit. De Amsterdamse huurmarkt is zo krap dat woningzoekers gemiddeld drie tot zes maanden zoeken voordat ze iets vinden. Drie maanden langer in een te dure tussenwoning, hotel of bij familie verblijven kost al snel meer dan de makelaarskosten.
Daar komen de voordelen van off-market toegang bij: woningen die nooit gepubliceerd worden, snellere plaatsing, en de zekerheid van een correct huurcontract.
Hoe vergelijk ik dit met andere makelaars?
Let bij vergelijking op de volgende punten:
- Rekent de makelaar kosten vóór er resultaat is?
- Heeft de makelaar eigen off-market woningaanbod?
- Is er persoonlijke begeleiding, of ben je één van de honderden ingeschrevenen?
- Wordt het huurcontract gecontroleerd, of stop je begeleiding bij ondertekening?
Klaar om te starten?
Vul het aanhuurformulier in — vrijblijvend, geen kosten vooraf. Wij nemen binnen één werkdag contact op om je wensen te bespreken.
