Huurprijzen in Amsterdam lopen sterk uiteen per buurt. Van Oud-Zuid tot Noord, van de Pijp tot Sloterdijk — dit zijn de gemiddelde huurprijzen per wijk in 2026.
Amsterdam is geen homogene huurmarkt. De prijs van een appartement hangt sterk af van de locatie, het type woning en de buurt. Om je een realistisch beeld te geven, zetten we de gemiddelde huurprijzen per wijk op een rij, gebaseerd op onze marktervaring en actuele transacties.
Centrum (Grachtengordel, Jordaan)
Het historische hart van Amsterdam blijft de duurste huurmarkt. Voor een appartement van 60–80 m² betaal je hier al snel €2.200 – €3.000 per maand. De Grachtengordel en de Jordaan zijn bijzonder gewild bij expats en young professionals met een hoger budget.
Oud-Zuid (Museumkwartier, Apollobuurt, Rivierenbuurt)
Oud-Zuid is het chique wonen van Amsterdam. Ruime appartementen in statige gebouwen, dicht bij het Vondelpark en de musea. Huurprijzen liggen typisch tussen €2.000 – €3.500 per maand voor twee slaapkamers. Gezinnen met een groter budget kiezen hier het vaakst.
De Pijp
Levendig, multicultureel en populair bij jonge professionals. De Pijp biedt iets meer betaalbaarheid dan Centrum of Oud-Zuid, maar de druk op de markt is groot. Gemiddeld €1.800 – €2.500 per maand voor een appartement van 60–80 m².
Oost (Indische Buurt, Watergraafsmeer, Oostelijk Havengebied)
Amsterdam Oost is in de afgelopen jaren sterk gestegen in populariteit en prijs. Het Oostelijk Havengebied (KNSM-eiland, Java-eiland) biedt moderne architectuur aan het water. Huurprijzen: €1.700 – €2.600 per maand.
West (Westerpark, Bos en Lommer, Baarsjes)
West was tien jaar geleden relatief betaalbaar, maar ook hier zijn de prijzen sterk gestegen. Bos en Lommer biedt nog enige speelruimte. Gemiddeld €1.600 – €2.400 per maand.
Noord (Buiksloterham, NDSM)
Amsterdam Noord heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld — zeker rond het NDSM-terrein en Buiksloterham. Nieuwbouw en lofts zijn populair bij creatieve professionals. Prijzen: €1.500 – €2.200 per maand. Noord biedt de meeste vierkante meters voor je geld binnen de ringweg.
Nieuw-West en Zuidoost
De meest betaalbare gebieden binnen Amsterdam zijn Nieuw-West en Zuidoost. Hier vind je nog woningen vanaf €1.200 per maand. Met name Zuidoost (de ArenA-buurt) is in ontwikkeling en trekt steeds meer investeerders en huurders aan.
Wat bepaalt de prijs naast de locatie?
- Energielabel — woningen met label A of B worden steeds vaker hoger aangeboden
- Buitenruimte — een tuin of ruim balkon kan €100–€300 per maand extra kosten
- Parkeerplaats — in Centrum en Oud-Zuid snel €150–€250 per maand extra
- Gemeubileerd vs. ongemeubileerd — gemeubileerd is typisch 10–20% duurder
Hoe vind je een woning binnen jouw budget?
Als aanhuurmakelaar helpen we je niet alleen met het vinden van een woning, maar ook met het realisme rondom je budget. Soms is een buurt iets verder van het centrum met een betere woning en meer ruimte een verstandigere keuze.
Wil je weten wat er nu beschikbaar is binnen jouw budget? Vul je woonwensen in en we sturen je hetzelfde dag een selectie.